売却
専任税理士がお客様の
売却活動をサポート！
売却活動をサポート！
売却の流れ
- STEP.1条件を決める
- メール、お電話、ご来店など、まずはお気軽にご相談ください。わからないことやご要望などどんな些細なことでも、一つひとつ丁寧にヒアリングさせていただきます。
- STEP.2調査・査定
- ご依頼いただく物件について、管理状況や地価の動向など、あらゆる指標から調査し、周辺の類似物件の売買事例などを反映させた上で、実際にいくらで売却できるのかをご報告いたします。
- STEP.3媒介契約
- 売却のご依頼をいただくと、いよいよ不動産売却に向けての手続きが始まります。まず、当社と「媒介契約」を結んでいただきます。
- STEP.4売却活動
- ご契約いただいた内容に従い、物件の売却活動を進めてまいります。売り主様のご意向と物件の特徴を考慮し、広告媒体を選定します。主な広告手段は、指定流通機構への登録・自社ホームページ・不動産ポータルサイト、新聞折込チラシなど、多岐にわたります。
- STEP.5売買契約
- 物件の購入を希望される方が見つかり、諸条件や引き渡し時期などの調整が終わると、いよいよ売買契約の締結へと進みます。売り主、買い主双方に、権利、義務が発生しますので、契約内容をしっかりとご確認ください。
- STEP.6お引越し準備
- 物件の引き渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引っ越しをしなければなりません。段取りよく進めるために、当社からスケジュールのご提案をさせていただきますので、ご安心ください。
- STEP.7引き渡し・残代金受取
- 登記手続き、残代金の受け取り、物件の引き渡しを行います。当日は、私たちスタッフが立ち会い、誠意をもってお手伝いいたします。
売却活動について
豊富な経験とノウハウを生かし、売り主様の売却活動をフルサポート!
できるだけ高く、早く売却することを目指し、不動産の価値を最大限に引き出して
購入を検討されているお客様にその価値をしっかりと伝えることが、私たちの使命だと考えています。
物件の特徴により使い分けることで、効率的な売却活動が行えますので、お気軽にご相談ください。
できるだけ高く、早く売却することを目指し、不動産の価値を最大限に引き出して
購入を検討されているお客様にその価値をしっかりと伝えることが、私たちの使命だと考えています。
物件の特徴により使い分けることで、効率的な売却活動が行えますので、お気軽にご相談ください。
- 当社ホームページ無料掲載
- 当社ホームページは、エリア内で物件購入を検討されている方に数多くご訪問、ご利用いただいております。
それらの方々の目に留まるよう掲載させていただきます。
- 国土交通大臣指定不動産流通機構へ登録
- 通称「REINS(レインズ)」と呼ばれる、国土交通大臣指定の不動産流通機構へ登録します。
不動産業者専用のオンラインデータベースで、取り引きの拡大が期待できます。
- 不動産ポータルサイトへ無料登録!
- 多くのユーザーから支持を得ている大手有名不動産ポータルサイトへ無料で登録させていただきます。
(運営者へ支払う掲載費用は当社にて負担!)数多くの方の目に触れることで、取り引きの機会も広がります。
- 紙媒体で物件を紹介!
- 当店へ不動産購入のご相談にお越しくださったお客様へ、ご希望の条件が合えばご紹介させていただきます。
その場で直接お話をさせていただくことができるので、売却物件の魅力をしっかりとお伝えいたします。
- 業界ネットワークをフル活用!
- 不動産取引は情報が命!他の不動産会社とも積極的に情報交換を行っておりますが、他社のお力を借りることで、売却ルートはさらに広がります。
信頼から生まれた業界ネットワークを活用し、売却活動をサポートします。
- オープンハウスを積極開催!
- 事前にしっかりと打ち合わせをさせていただき、 購入検討者へ最高のプレゼンテーションができるようにお手伝いいたします。
- 住まいのお悩みなら、たけおか不動産にお気軽にご相談ください。
- 営業時間：9:30～18:30 定休日：水曜日